Lüks Gayrimenkul, ister kiralayacak, ister yeniden satacak, hatta içinde oturacak olun, uzun süredir güvenli bir yatırım olarak görülüyor. Ev satın almak, finansal açıdan atılan en büyük adımlardan biridir. Güvenli, konforlu ve uyumlu bir evde yaşamayı düşünmek insan doğasıdır; ailenizin her ihtiyacını karşılayan lüks bir evden, sizi benzer düşünen komşularla çevreleyen bir evden, ailenizi tatmin edecek bir evden daha iyi ne olabilir? aileniz ve sosyal statünüzü yükseltin.
Katılsanız da katılmasanız da, mali durumu ne olursa olsun, bir kişinin lüks bir eve ihtiyaç duyduğu bir zaman gelir. Günümüz dünyasında gerek genel refahın artması, gerekse yaşam standartlarının yükselmesi nedeniyle lüks konutlara olan talep katlanarak arttı. Günümüzde standart ev pek çok kişiye yetmeyecektir.
Lüks ev tam olarak nedir?
Lüks bir evin faydalarına geçmeden önce aslında ne olduğunu açıklığa kavuşturmalıyız. Lüks bir ev mutlaka pahalı olan bir ev değildir; daha ziyade ayrıcalıklı ve görünümü ve özellikleri bakımından benzersiz olan bir evdir. Lüks evler özelleştirilebilir; Bir eve kişisel bir görünüm katabilmek, pahalı bir evi lüks bir eve dönüştürür. Evler konumlarına göre de seçiliyor. Lüks bir ev muhteşem bir ortam ve muhteşemlik sağlar, o kısım bile size kalmış. Üstelik lüks bir ev istemenin tek amacı, beraberinde gelen konforlar ve ileri teknolojilerdir.
Lüks bir ev satın almanın birçok avantajı
1: Kişiselleştirme
Daha önce de söylediğim gibi lüks bir ev yaratıcı olmanızı sağlar. Dış cephenin neye benzemesi gerektiğine, iç mekanın nasıl görünmesi gerektiğine, hangi odaları ve nerede istediğinize, hangi cihaz ve teknolojilere ihtiyacınız olduğuna karar verebilirsiniz. İçinizdeki tasarımcıyı ifade etmeniz için bir tuval. Evinizin renginden, evinizin pencerelerine, bahçenizdeki çiçeklere kadar kendinize göre özelleştirebilirsiniz. Her şey size kalmış.
2: Abartılı Olanaklar
Lüks bir ev ile birçok olanak kullanımınıza sunulur. Bunlar arasında lüks bir havuz, açık hava yaşam alanı, ev ofisi, şefin mutfağı vb. yer alır. Üstelik lüks evler en iyi teknoloji ve otomasyonla birlikte gelir. Evinizin her köşesine kameralar ve hareket sensörleri takılacak; evde uyarlanabilir sıcaklık kontrolü bulunacak ve hatta Google Home veya Alexa gibi ses kontrollü cihazlar bile bulunabilecek.
3: Görkemli Altyapı
Yüksek tavanlar, geniş odalar, devasa balkonlar, güzel tasarım, lüks bir evi karakterize eden birçok şeyden sadece birkaçıdır. Yakın geleceği için lüks bir ev satın alan biri, geniş alana sahip bir evin şimdiki ve gelecekteki aile üyelerinin konaklamasına olanak sağlaması nedeniyle memnun kalacaktır. Bu, aile giderek büyüse bile ailenin tek bir evde kalmasına olanak tanır. Günümüzün en büyük sorunlarından biri ev taşımaktır, dolayısıyla daha büyük lüks bir ev uzun vadeli akıllıca bir seçimdir.
4: Güvenlik ve çevre
Lüks bir proje normalde sizin, ailenizin ve eşyalarınızın tam güvenliğini garanti eder. Lüks bir projede, özel güvenlik personelinin yanı sıra son teknoloji ürünü bir güvenlik sistemi de bulunur; ayrıca bir mahallede veya ilçede yerel polis departmanına erişiminiz olabilir. Mahallelerden bahsetmişken, entegre bir ilçede lüks bir ev satın almak, çevrenizde benzer sosyal ve ekonomik statüye sahip komşuların bulunmasını sağlar.
5: Konum ve Durum
Eğer birinci sınıf bir konumda lüks bir ev satın alırsanız hastaneler, parklar, spor salonları, okullar vb. gibi her türlü tesise erişebileceksiniz. Bu tesislerin tümü arabayla on dakikalık mesafede olacak ve harcadığınız değerli zamandan tasarruf etmenizi sağlayacaktır. Çocuklarınızı düşürmek ya da mağazaya gitmek ya da eczaneden ilaç almak. Üstelik lüks bir ev bir statü sembolüdür ve prestiji vurgular. Lüks bir ev için çalışan ve eziyet eden herkes, bunun getirdiği itibarı almayı hak eder. Bu nedenle lüks evler zenginlere yöneliktir.
6: Yatırım
Bugün dünyadaki en güvenilir yatırımlardan biri, değer kazanan ve aynı zamanda gelecekte önemli getiriler sunan en iyi performansa sahip varlık olması nedeniyle lüks gayrimenkuldür. Lüks emlak piyasası her zaman yükselişte ve pandemi çağında bile değer kazanmaya devam ediyor. Aynı zamanda harika bir yatırım çünkü bu tür mülklere olan talep son zamanlarda oldukça arttı. Maalesef Lüks gayrimenkullere yatırım yapmak büyük bir cüzdan gerektirir ve çoğunlukla zenginler içindir.
7: Çok Yönlü Satın Alma
Lüks gayrimenkulünüzle ne yapmak istediğinize karar verme konusunda birçok seçenek var. Açık olanın dışında, öncelikle lüks evleri çevirebilirsiniz, bu biraz piyasa bilgisi ve şans gerektirir ancak hızlı, üst düzey, kâr getiren bir satın almadır. İkincisi kiralayabilirsiniz. Mülkünüz yoğun bir yerleşim noktasında veya tatil bölgesindeyse, kiralama yoluyla büyük miktarda para kazanmayı bekleyebilirsiniz. Son olarak, en son trende uyacak yepyeni bir ev inşa edebilir ve büyük bir kâr elde etmeyi garantilemek için en iyi olanakları sunabilirsiniz.
Lüks bir evin maliyeti ne kadardır?
Bu kısım büyük ölçüde mülkü nereden satın aldığınıza bağlıdır. Bazı yerlerde size yalnızca yarım milyon dolar kazandıracak mülkler bulabilirsiniz. Bununla birlikte, büyük şehirlerin çoğunda, size en az bir milyon dolara mal olacak daha büyük bir fiyat etiketi bekleyebilirsiniz ve bu, söz konusu bölgedeki yaşam standardıyla orantılı olarak artar. Örneğin, San Francisco'da yaklaşık 3 milyon dolara, New York City ve Los Angeles'ta ise yaklaşık 5 milyon dolara ihtiyacınız olacak.
Lüks gayrimenkulünüzü satın alırken nasıl bir yol izlemelisiniz?
Lüks gayrimenkul satın almaya karar verdiyseniz bu konuda şu şekilde hareket etmelisiniz:
Bir Uzmana Danışın: Lüks bir ev ararken yerel bir uzman bulmanız şiddetle tavsiye edilir. Pazar, farklı ilçeler, fiyatlar ve yeni inşaatlar veya kuruluşlar hakkında her şeyi biliyorlar. Bir uzmanla çalışırsanız aramanız çok daha kolay olacaktır.
Fiyatını öğrenin:Evi satın alırken karşılaşacağınız pek çok gizli maliyet var, buna hazırlıklı olun. Sadece ipotek ödemesinin yanı sıra bu gizli ödemelere de dikkat etmeniz ve mali açıdan toplam sahiplik ücretini ödeyebileceğinizden emin olmanız önemle tavsiye edilir. Ayrıca burada, gereksiz finansal risklerden kaçınmanıza yardımcı olacak bir ipotek uzmanı gibi bir profesyoneli de işe alabilirsiniz.
Avukatlardan yararlanın: Uzmanlar Daha önce bahsedilenler inanılmaz derecede faydalıdır, bir avukat tüm belgeler ve varsa aylık/yıllık ücretler konusunda size yardımcı olabilir. Bu belgeleri bir avukata yaptırırsanız pek çok işten kaçınmış olursunuz.
Hedeflerinizi vurgulayın:Herhangi bir şeye yatırım yapıyorsanız, yatırımınızdan olumlu bir getiri elde etmeyi umarak yatırım yapmalısınız. Lüks gayrimenkulde onunla ne yapmak istediğinizi bilmelisiniz. Hızlı bir kar elde etmek istiyorsanız, o zaman takla atmanın yolu budur. Uzun vadeli, daha fazla kâr istiyorsanız lüks bir mülkü yeniden inşa etmeye ve onu daha yüksek bir fiyata satmaya odaklanmak isteyebilirsiniz.
Uygun pazarı seçin: Buna akıllı yatırım dediğim bir şey. Yedi rakamlı bir mülke yatırım yapacaksanız piyasanın kararınızı desteklediğinden emin olmalısınız. İş piyasasını, bölge sakinlerinin gelirlerini, ekonomik durumu, trafiği (hem yıl boyunca hem de yoğun sezonda) ve yaşam maliyetini tanımlayın.
Lüks mülk satın almanın dezavantajları Strong>
Her türlü yatırımın dezavantajları vardır ve bunların ne olduğunu bildiğinizden emin olmanız gerekir.
Öncelikle, size daha önce de söylediğim gibi, bakım, ev sahibi sigortası ve onarımlar gibi size önemli miktarda maliyet getiren pek çok gizli ücret vardır, bu nedenle dikkatli olun.
İkincisi, gayrimenkul. Piyasa tahmin edilemez ve birçok uzman daha ucuz yatırımlar yapmanızı öneriyor, böylece zarara uğrarsanız bu o kadar önemli olmaz.
Son olarak, yatırım yaparken dürtüsellik ve sabırsızlık size zarar verir. Bu nedenle heyecanın sizi etkilemesine izin vermeyin, aksi takdirde ciddi mali kayıplarla karşı karşıya kalabilirsiniz.
Sonuç:
Pandemi sırasında sağlıklı bir yaşam tarzının herkes için önemli olduğunu öğrendik. Evde spor salonu, yoga odası vb. olanaklara sahip geniş ve lüks bir mülkte yaşamak. Lüks bir evde yaşamanın başka birçok faydası vardır ve bugün bunların üzerinden geçtik. Lüks bir mülke yatırım yapmak gerçekten büyüleyici olabilir ve yapabileceğiniz çok şey var. Ancak ne yaptığınızı bildiğinizden emin olun çünkü kimse bunun sizin için doğru karar olup olmadığını gerçekten söyleyemez. Makalede ele aldığımız tüm faktörleri göz önünde bulundurursanız, hazır olursunuz.