Mevcut konut stokunun azlığı nedeniyle fiyat takdiri tüm zamanların en yüksek seviyesinde. Aslında son iki yılda çift haneli değerlenmelere tanık olduk. Mevcut evlerin satışında ihale savaşları sıradan hale geldi.
Aşağıdaki makalede, Fort Lauderdale emlak yatırımcısı ve geliştiricisi Andrew Shader, emlak piyasasının önemli bir ölçüsünün, satılan ev sayısı olduğunu açıklıyor. satışa sunuldu.
Yine de iyi haberler var. Ülkenin konut piyasasındaki aktif ilanların sayısı Mayıs 2021'den bu yana arttı. Aktif listeleme, “beklemede” olanlar hariç, satılık olan herhangi bir mülktür. durumu.
Gayrimenkul Listelemelerinde Yıllık Eğilimler
Tarihsel olarak konut stoku ilkbahar ve yaz aylarında artmaktadır. Sonbaharda azalmaya başlar ve kış aylarında hızla düşer. Ancak 2020'de farklı bir trend görüldü. Envanter bahar boyunca nispeten sabit kaldı, ardından Nisan ayında hafifçe zirveye ulaştı.
Bu noktadan itibaren aktif listelemelerin sayısı yıl sonuna kadar her ay azaldı. Bu nedenle, 2021 yılı rekor düzeyde düşük bir envanterle başladı ve o zamandan bu yana daha fazla listelemenin pazara katılmasıyla bu envanter artıyor.
Listelemelerdeki Artışın Üç Ana Nedeni
Bunun birçok nedeni var envanter muhtemelen 2021 sonbahar ve kış aylarında artmaya devam edecek:
- Yeni inşaatlar yeniden toparlanıyor
- Tereddütlü satıcılar satmaya hazır hale gelecek
- Hoşgörü programı sona eriyor
Andrew Shader şunu tavsiye ediyor: Bir ev almayı düşünüyorsanız planınıza sadık kalın. Envanter arttıkça ev fiyatları düşecek.
Yeni İnşaatlar Yeniden Hızlanıyor
Kereste fiyatlarının fırlayıp aynı seviyede kaldığı geçen yıl birçok inşaat projesi askıya alınmıştı. birkaç aydır rekor seviyelerde.
Daha fazla yeni ev inşa edildikçe, ev alıcıları daha fazla seçeneğe sahip olmanın keyfini çıkaracak. Bu satıcılar için de geçerli. Envanter eksikliği birçok potansiyel satıcıyı yavaşlatıyor çünkü mevcut evleri satıldığında onlar da alıcı olacaklar.
Tereddütlü Satıcılar Satmaya Hazır Olacak
COVID-19 salgını çoğu şeyi beraberinde getirdi Konut piyasası da dahil olmak üzere bir duraklama. Daha fazla insan aşı olmayı tercih ettikçe satıcılar da evlerini piyasaya sürme konusunda daha rahat hale gelebilir.
Hoşgörü Programı Sona Eriyor
Bu programın sona ermesinin hacizlerde artışa yol açacağı söyleniyor. Ancak birçok uzman, bunun aslında satılık evlerin artmasına katkıda bulunacağına inanıyor. Ev sahiplerinin artık evlerinde sahip oldukları özsermaye düzeyi, hacizle karşı karşıya kalmak yerine onları satabilmelerine yol açacaktır.
Evinizi satmayı düşünüyorsanız, bunu erkenden, daha önce yapmak isteyebilirsiniz. Pazara ilave rekabet giriyor. Daha fazla ev listelendikçe ve alıcılar daha fazla seçeneğe sahip oldukça, konut fiyatları düşecek.
Andrew Shader Hakkında
Andrew Shader, Fort Lauderdale'de bir girişimci ve başarılı bir emlak geliştiricisi ve yatırımcısıdır. , Florida. İşletme Yönetimi ve Pazarlama diplomasını Florida Eyalet Üniversitesi'nden aldı. Bay Shader, sigorta sektöründe yıllarını geçirdikten sonra odağını gayrimenkule kaydırmaya karar verdi. Andrew, katma değerli mülkler ve yatırım yoluyla mülk değerini artırma konusunda uzmandır.